金利はどうやって決まるの？知っておくべき金利のお話し

金利の種類と言えば、大きく分けて『固定金利』と『変動金利』があるのは、皆様ご存知のことでしょう。

住宅ローンを『固定金利』で組まれるのか、それとも『変動金利』で組まれるのか、お悩みの方も大勢いらっしゃいます。

そもそも金利がどうやって決まるのかご存知でしょうか？

まずは、各金融機関が公表しています、『店頭金利（基準金利）』がございます。

こちらの『店頭金利（基準金利）』につきまして、『何を基準にしているのか』が重要なポイントとなります。
つまり、基準としている数値が上がると『店頭金利（基準金利）』も上がるという仕組みです。

次に、『店頭金利（基準金利）』から金利の優遇を受けられる優遇幅が決められます。

仮に、『店頭金利（基準金利）』が２．４７５％とします。

優遇幅が、マイナス（ー）１．８５％ですと、実際のご返済時の金利（実行金利）は０．６２５％となります。

優遇幅は各金融機関の審査により決定いたします。

尚、多くの金融機関では審査上の計算で使用される『審査金利』を設けています。

こちらの『審査金利』は非公表のケースがほとんどですが、実行金利よりも高い数値で設定されていることがほとんどです。


金融機関によって審査の基準や金利のルールも異なりますので、まずはお気軽に当社へご相談ください☆